社會住宅流程丨抽籤中社宅了然後呢？

* 25/06/07 更 * 近期似乎是新社宅剛公佈抽中名單，謝謝有抽到社宅的幸運寶貝主動私訊詢問我，已更新部份內文，如果你也有其他疑問，都可以私訊我的粉專或 IG

你也抽中社會住宅嗎！抽中社會住宅後的流程到底是什麼？

至今剛住進社會住宅 1 個月的我，發現網路上對於「社會住宅抽籤流程」沒有很明確

回想自己在抽中後那段興奮、緊張的不確定感，只能等公文、電話詢問承辦、或是上 DCARD 看分享，所以也整理這歷經半年的「社會住宅抽籤流程」，讓還不知道怎麼準備下一步的你，能夠超前部署，畢竟有抽中的人都是超級幸運寶貝，你點進來這篇文章也是 (笑)！

⚠️ 這邊不會針對「社會住宅申請資格」多做說明，建議可以至各地方負責社會住宅的網站查詢，那就開始摟👇👇

什麼是社會住宅？

社會住宅是由政府出資建房、或承租民間空屋，再「出租」給民眾的公共住宅 ( 只租不售 )，租金較便宜，同時可以申請租屋補助。

並依法提供部份比率出租給經濟或社會弱勢者，及未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。也就是說，社會住宅可以幫助較不易租到房子的弱勢族群，如身心障礙者、老人、低收入戶等，同時照顧短期就學、就業階段的居住需求。

社會住宅抽籤流程？需要準備什麼？

❶ 社宅申請

6/14 (五) 首先符合資格 & 申請時間內，至各地方負責單位網站線上或紙本申請，謝謝媽咪幫我跟哥哥留意到申請社宅的機會

❷ 抽籤結果

7/12 (五) 單位抽籤作業，會收到手機抽籤通知的簡訊，再至各地方負責單位網站查詢

❸ 現場看屋

10/5 (六) 約九月底收到公文，依照公文提及的時間先「打電話給承辦，預約看屋的時間」‼️

當天看屋是開放固定的兩層樓（ 我們是低樓層 7 樓、高樓層 27 樓 ），整樓層的每一種房型都可以在 60 分鐘內進去看（ 包含無障礙房、或不是自己抽到的房型都可以 ）

強烈建議務必拍照、甚至丈量室內尺寸，提前為家具擺設準備，畢竟下一次再踏進屋子，就是第六步驟的點交當天了…同時評估鄰近環境等等，為選屋做準備

我抽到 29 號，仔細看公文才發現 1 個號碼包含六種人種，所以實際排序可能是到 1xx 號，在我這間社宅算中後段的了，除非棄權的數量很多，不然我會是倒數選房

不過建議大家先別瞎顧慮這麼多，掌握已知事實就好，大膽寫下心目中的房型排序，花些時間整理好選房清單，會大大幫助你的，包含：離電梯進不進、窗外想看到綠山、躲避壁刀煞、躲避穿堂煞等等✨✨

>>延伸閱讀：開箱社會住宅丨一房型的設備規格？

❹ 現場選屋

10/9 (三) 完成選屋的報到手續，進到選屋的會議室前還有 30 分鐘，可以先看看張貼在外面走廊牆上，還沒被選走的房號，務必先紀錄，都是加速後面開始選屋的過程、也能更安心

選屋會議室裡面的氣氛比較緊張肅靜，有架設攝影機記錄一切，主持人會依序唱名選屋人，並在確定選到房號後也會重複唱名多次；一個人的選屋時間約有三分鐘，確認簽章完後，就不能再做更改 ‼️

結果，前面的倒數選房擔心都是多餘，非常滿意自己選到的門牌🤩🤩 畢竟選房的人形形色色，各種男女老少都有：有人因為身體因素想住低層樓、有人很在意能遠眺的視野、有人相信風水門牌、有人則什麼都不介意 😌😌

❺ 簽約+公證

12/10 (二) 約 12 月初收到公文，文件包含合約試閱、簽約 + 公證的日期，詳細租屋等規範合約裡面都會說明，詳細內容就以紙本合約為主摟！

在簽約日前，需提前完成繳費 2 個月租金保證金，當天需另外繳交＄3,000 公證費，同時租屋享鑑賞期限一個月的時間（ 我點交 12/28 入住，到 1/31 都不用付租金，住起來不喜歡 100% 可以另外申請退租 ）

上述會由承辦人員說明並與你口頭再三確認細節，完成後，最後才會是預約「點交」時間

輪到我的時候，我直接選了最接近的時間是 12/28(六)

p.s. 當天會有多家申裝冷氣、網路、電視的廠商業務在現場發傳單，有興趣的可以留意

❻ 入住點交

12/28(六) 辦理租屋手續，並點交完所有事項，拿到鑰匙就隨時可以搬家入住摟！

點交主要有兩大重點：

1. 大樓介紹：社宅雲 APP、信箱位置、垃圾分類場（需使用專用垃圾袋）、電梯樓層、停車場費率等

2. 房內介紹：門鎖操作、房卡鑰匙、各項設備確認、電表水表確認開始計費

⭐⭐ 同時也有蠻多項入住須知需留意，都會有紙本讓你慢慢看，請放心

社會住宅租金多少？有租屋補助嗎？

底下表格擷取自地方單位負責社宅的網站，是依據家庭平均每人每月收入，將對照到不同的租金補貼

像我自己的「所得級距是第三階」、「入住一房型」、「16 坪」，所以社會住宅租金是 $10,300 / 月（含管理費、不含停車費用 & 水電瓦斯費）

社會住宅可以住多久？住終生可以嗎？

每期租期最長3年，租期屆滿會再通知繳交資料審核，仍符合承租資格者就可以續租，最長不得超過6年

具特殊情形身份，得延長為12年

社會住宅缺點？入住1個月就有感！

暫時還沒有體會到😆😆 真心認為可以抽到社宅就非常幸運了，過去抽過其他間的順位都是四位數！

硬要說希望可以改善的地方肯定就是「隔音」，比如我坐在臥室工作，仍可以聽見外面走廊有人窸窸窣窣走過去的聲音＠＠

啊對另外是「火災警報偵測」誤響，目前聽到聲響的頻率大概是一週一次，不過這也說明系統是很健全的(?)

發生在 A Day Zone 的小廢事

這設計對  I 人來說根本救星，就是可以透過「台北市社宅雲APP」與管理會溝通：如社區公告、線上報修、意見反應、跟管理員領取包裹的通知，都可以透過 APP 操作

像我在點交第二天發現大門上有非常明顯的刮痕，用 APP 反應後，不到 1 小時就有人員來拍照紀錄（以免退租時變成我要修復 QQ），非常靠譜 💖💖

好啦終於完成了，以上分享相信絕對可以幫助到第一次抽中社會住宅的你！！

同時我也覺得非常非常幸運能在 30 歲的尾聲，展開一段全新的生活 🤩🤩

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